dataco.narod.ru
Согласно графикуперечню Важно отметить что впервые в нашей стране разрабатываются нормы регламентирующие градостроительное размещение высотных объектов Поэтому тем более важно что данный документ опирается на уже сложившуюся нормативную и законодательную базу в части классификации участков застройки но при этом является принципиально новым нормативным документом направленным. на обеспечение реализации программы высотного строительства в г Москве Высотные здания это новые градостроительные функциональнопланировочные образования формируемые по. вертикальной оси Но как и для любого такого образования сохраняется комплекс градостроительных требований решение транспортных задач обеспечение объектами общественного обслуживания озеленением и т д которые должны быть решены с учетом объемнопространственной специфики данных объектов В документе разработан. понятийный аппарат необходимый для высотного строительства в том числе определения высотное здание градостроительный высотный комплекс участки территории высотного здания и градостроительного высотного комплекса В основу определений заложено требование выполнения комплексного обслуживания для проживающих и работающих в высотных зданиях Данное требование стало основополагающим для разработки других аспектов градостроительного размещения данных объектов в городе Основной характеристикой участков территории высотных объектов является размещение их в пределах квартала составляющем для высотного здания не более га а для высотного градостроительного комплекса не более га При этом участки территории высотных объектов характеризуются высоким уровнем их освоения не менее м площади помещений на м территории Нормами регламентированы факторы учитываемые при выборе параметров и функционального назначения участков территории высотного строительства в их числе визуальноландшафтный анализ размещения градостроительного объекта для обоснования габаритов застройки анализ возможности геологического риска на основании данных геологических изысканий расчеты пропускной способности транспортной сети с учетом дополнительной нагрузки от объекта с целью исключения перегрузок дорожнотранспортных коммуникаций границы красных линий уличной сети ограничивающий участок объекта с учетом Комплексной транспортной схемы города Москвы прогнозная оценка изменения условий аэрации и инженерногидрологических условий территории объекта светоклиматические расчеты уровня инсоляции и естественной освещенности расчеты обеспеченности населения на прилегающих территориях озеленением и объектами общественного обслуживания в. границах участка высотного образования Исходя из вышеизложенного а также с учетом закона города Москвы разработчиками норм определены условия размещения участков территории высотных объектов в городе Выявленные типы участков территории высотных объектов в зависимости от соотношения функций предполагают возможность размещения высотных комплексов общественного общественножилого. общественнопроизводственного и общественнопроизводственножилого назначения Таким образом нормы определяют возможность. размещения в последующем в городе высотных зданий с вариантными сочетаниями различных функций При разработке норм была решена важная социальная задача нормирование и размещение элементов местного уровня общественного обслуживания для территории участка высотного здания или комплекса Именно этот вопрос чрезвычайно остро встает перед проектировщиками при размещении высотных зданий в существующей структуре города В нормах предложено включение элементов обслуживания в структуру высотного объекта и определен порядок расчета их обязательной номенклатуры в зависимости от численности проживающих а.. также работающих в высотном здании и комплексе Порядок расчета минимальной обеспеченности в этих элементах определен как для зданий с преобладающей жилой функцией так и с офисными административными и другими помещениями В обязательный перечень объектов общественного обслуживания местного уровня для проживающих в высотном здании вошли учреждения образования предприятия торговобытового обслуживания досуга отдыха спорта дополнительного внешкольного образования строительство и архитектурные памятники 15-19 веков. здравоохранения и социального обеспечения а также предприятия коммунального хозяйства и службы правопорядка При включении перечисленных объектов в структуру высотного здания обеспечивается снижение дефицита недостающих элементов сети на прилегающих территориях Обязательный перечень объектов общественного обслуживания местного уровня для работающих в высотном здании включает предприятия торговобытового обслуживания а также ограниченный состав учреждения здравоохранения аптеки и амбулаторнополиклинические кабинеты Такая номенклатура позволит получить обслуживание не выходя из здания С введением новых норм будет решена задача исключения дополнительной нагрузки на существующую сеть обслуживания при размещении высотных объектов в сложившейся застройке В нормах определен также порядок расчета озеленения для территории высотных зданий и комплексов Норма площади озеленения введена дифференцированной и принята для проживающих в здании из расчета не менее м для работающих не менее м В площадь озеленения могут включаться озеленение участка территории высотного здания и высотного градостроительного комплекса рекреации и зимние сады в составе объемов зданий а также озеленение на эксплуатируемых кровлях Однако размещение озеленения на таких кровлях допускается не выше этажа В нормах тщательно проработаны вопросы организации транспортного обслуживания высотных зданий Требование выполнения прогнозных расчетов пропускной способности уличнодорожной сети при размещении высотных объектов позволит уже на стадии их проектирования учесть увеличение нагрузки от личного транспорта Для расчета транспортных потоков тяготеющих к участкам территории принята нагрузка по числу автомобилей в час пик с учетом машин жителей работающих и посетителей автомашин на жителей что на % выше регламентируемой для других участков Важным является регламентация в нормах положений по организации городского массового пассажирского транспорта для обслуживания территорий высотных зданий и комплексов Принято освоение массовым пассажирским транспортом из расчета не менее % от общего объема пассажироперевозок а в пределах го малого транспортного кольца не менее % Для высотных зданий потребовалось изменить и нормативные требования к расчету количества мест для хранения автомобилей Потребность в машиноместах для проживающих принята равной единицам на жителей то есть порядка машины на одну квартиру При этом введено требование размещения всех мест для хранения автомашин в границах участка территории высотного объекта в том числе в структуре здания Для работающих и посетителей объектов располагаемых в высотном здании количество мест для парковки автомобилей определяется с учетом их функционального назначения и посещаемости объекта ?..
dataco.narod.ru